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初めての解体
どこに頼めばいいのかわからない...
「初めての解体工事も安心して進められるヒントがここにある」
積み重ねてきた地域の信頼と責任施工
本物の解体工事を届けることができる
SOSA株式会社
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３０
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【対応エリア】
千葉県各拠点周辺エリア
本店：千葉県山武郡横芝光町
幕張オフィス：千葉県千葉市美浜区
千葉北営業所：千葉県千葉市花見川区
東京都拠点エリア
東京本社：東京都港区虎ノ門
Choose
失敗しない業者の選び方
解体工事業者の選び方ポイントをご紹介致します。
解体工事を行うことは、人生でそう何度もあるものではありません。
そのため、解体工事に不安や疑問をお持ちの方もいらっしゃいます。
ここでは、５つのチェックポイントとともに、解体業者の選び方をご紹介いたします。
建て替え時の解体工事は新築とは分離して発注を 検討している？
ほとんどの方が、住宅を建て替える一連の流れで、家を建てる会社に依頼されています。
しかし、家を建てる会社は解体をする事が本業ではないため、外注の解体のプロに相談しています。
直接解体のプロに相談したら簡単に解決することだってあるかも！
解体は、解体の専門業者に相談してみましょう。
見積もり金額は合計金額の み。内訳は気にせず見積の説明もない。
例：ある解体業者へ見積もりをお願いしたところ、「概算〇〇円です」、
ならばとお願いしたところ「工事一式で〇〇円になりました」と、よくあるトラブルです
追加工事がいつの間にか増えていくことや、その提示金額が安いのか高いのか分からない事が多いものです。
注意
⒈ 必ず、見積書をもらいましょう！見積書には、「坪／〇〇円」だけでなく、内訳が分かるよう何に費用がいくら
掛かるのかをしっかり出してくれる解体業者を選びましょう。
⒉ 追加工事の話は、見積時に説明を受けましょう。解体工事を進めていくと、地中障害物が出てくることがあります。
その場合工事完了後に新たな請求が発生する場合もあります。
SOSAでは、追加工事の可能性を事前にきちんとお伝えして、発生時には事前確認をしっかりいたします！
解体工事業者には、組織化 されていないワンマン経営や日本文化の浅い外国人経営者も多い。
解体業者に頼もうとしたら、見た目が怖そうな人がやって来た・マナーが悪い・挨拶がない等、良い業者を見極めるのは難しいものです。
電話してみると、ぶっきらぼうな対応だったり、愛想のない対応だったり。
工事を頼むときは、価格はもちろんの事、ご近所への事前挨拶や十分な配慮をしてくれる業者を選ぶことも大切です。
価格だけで判断せず、安心・信頼・安定感のある解体業者を選びましょう。
解体工事にかかわる法律を 確認してみよう！
解体工事の会社には建設業許可、労働安全衛生法、産業廃棄物処理法など、解体工事を管理する社員は監理又は主任技術者資格、現場の施工スタッフは職長や作業主任者、技能講習や特別教育修了者など業務に合わせていくつかの許可や申請、資格が必要になってきます。まずは、それらを収得しているか事前に確認しましょう。
なぜならお願いした業者が法律違反をしたら、施工主様も罰せられてしまう危険があるからです。
また、建築リサイクル法では、延床面積が80㎡を超える場合には届出業者が必要です。その他諸官庁法令関係の届け出が必要になりこともあります。
工事を頼む際は、これらの届出をしっかり行っている業者に頼みましょう。
解体工事が 終わり新築工事が始まったら地中から建物の一部が残っていた
新築工事中に建築会社から「基礎部分が取り残されています」と連絡を受けたものの、解体工事会社に相談しても対応してもらえず、結果として建築会社にも二重で解体工事費が発生してしまうといったトラブルが起こることがあります。
Posture
お客さまへの企業姿勢
30年以上もお客さまに寄り添い
期待に応えて積み重ねてきた信用があり
成長を続けている
Reason
当社が選ばれる3つの理由
01
安心の価格
解体する内容とお見積りを丁寧に照らし合わせ、お見積りに含まれる項目と含まれない項目を明確化することで、価格の透明性を徹底。お客様に安心していただける、納得の見積価格をご提示いたします。
02
自社管理とベスト施工
お客様のご希望の日程や解体する建物の規模、構造、立地条件に応じて、自社施工または協力会社の施工を適切に検討。施工を自社社員で一元管理し、お客様にとって最適な解体工事を実現します。
03
圧倒的な経験と技術力
圧倒的な経験と技術力に加え、お客さま一人ひとりの ご要望に寄り添う柔軟な対応力で信頼を築いてきました。丁寧な施工と誠実な対応を通じて、地域の皆さまに安心と満足をお届けし、共に成長し続けています。
Exampie
施工事例
一般住宅をメインに解体工事の施工事例をご紹介しております。
Difference
他の業者との違い
見積比較サイトを利用する場合、解体業者の提示価格にサイト 運営会社の手数料が上乗せされることがありますが、現場での施工管理は行われません。そのため、解体業者は施工管理費用を見積もりに計上できず、価格競争を強いられる状況になります。
お客様
お客様
解体工事会社
施工費
依頼
見積比較サイト
依頼
施工費＋手数料
施工費
依頼
解体業者
解体業者
解体工事会社
中間マージンや仲介手数料が発生しないため、解体費用を抑えることができます。お客様と解体工事のプロが直接やり取りを行うことで、悩みや相談ごと、問題もスムーズに解決できます。
さらに、地域の解体業者に依頼すれば、細やかな対応が期待できるだけでなく、緊急時にも迅速に対応してもらえる安心感があります。
見積比較サイト
一括見積もりサイトを利用する場合、解体業者から運用会社に仲介手数料が発生するため、見積もり金額が比較的高くなる可能性があります。
さらに、解体工事会社に価格競争を強いることで、施工管理費が不足し、施工スタッフ任せの対応になり、お客様に対して十分なサポートが行き届かない場合があります。また、お客様の解体予定地域に登録業者がいない場合、ネット検索などで解体業者を探して見積もり依頼をする必要があり、その場合はお客様が直接業者を検索するのと変わりません。
加えて、一括見積もりサイトを運営している企業の中には業界知識が不足している場合もあり、不明確な回答が返ってくることがあります。万が一トラブルや過失が発生しても、一括見積もりサイト側には法的責任がなく、工事の管理や施工が解体業者任せになるケースが多いのが実情です。
Advantage
優位性
１.
積み重ねた経験による冷静なプランニング
長年の実績をもとに、現場ごとの条件や課題を正確に把握し、最適な解体計画を提案します。
2.
お客様の ニーズに柔軟な提案力
スケジュール、将来の土地利用計画に合わせたご提案で、満足度の高いサービスを提供します。
3.
環境と安全を両立した解体計画
安全性を確保しつつ、近隣に配慮した施工計画を立案して廃材のリサイクルやエコ対応も考慮した提案を行い、地域と地球に優しい選択を提供します。
4.
課題解決に向けたトータルサポート
解体前の準備段階から解体後の処理・整地まで、一貫してサポートし、スムーズな進行を実現します。
5.
地域密着だからこその迅速な対応が可能
地元ならではの土地事情や規制に精通、スピーディーで効率対応が可能です。
Flow
解体工事の流れ
STEP01
お見積りのご依頼・ご相談
STEP02
まずはお電話かメールでご連絡ください。いつでもお気軽にご相談ください。なお、お見積りやご相談は無料です。
現地調査
建物の構造や周辺の環境を確認するため、実際に現地を調査させて頂きます。
狭小地や車両が進入できない場所であっても、対応致します。
STEP03
STEP04
お見積り作成
お見積書を作成しお見積り内容のご説明をさせていただきます。お見積書には有効期限がございますので予めご了承ください。
ご契約、日程調整
提出したお見積りの内容をお客さまとチェックをして、問題ないようでしたら書面による工事請負契約を締結させて頂きます。
その後、解体工事の日程を調整させて頂きます。
STEP05
現地にて工事範囲の確認
当社の工事担当者が現地に伺い、お見積りの内容と相違がないかをお客さまと一緒に確認いたします。工事内容を一つずつ丁寧にチェックし、打ち合わせの記録を作成します。
STEP06
近隣にお住まいの方々へご挨拶
可能な限り、周辺環境に配慮した施工を心がけておりますが、近隣の方々にご迷惑をお掛けする場合もございますので、まずは近隣にお住まいの方々へご挨拶をさせて頂いております。
STEP07
解体工事開始
細心の注意を払いながら解体工事を進めていきます。
STEP08
STEP09
解体工事完了
解体された現場をきれいに整地し、仕上がりをご確認頂きましたら完了です。
ご請求書と取り壊し証明書の発行
工事代金のお振込みは工事請負契約書の通りとなります。取り壊し証明は法務局に建物滅失登記を行う際に必要な証明書です。
Benefit
ベネフィット
お客さまが手に入れるベネフィット
1 . 常識的な施工計画とお客さまの希望する工期に柔軟に対応。
2 . ちょっと面倒なことも相談すると割と解決するかも！
3 . 安心感と信頼 : 透明な料金体系と進捗報告で不安を解消。
お客さまが納得できる方法
1 . 丁寧なヒアリング : ニーズに合った柔軟な提案。
2 . わかりやすい説明 : 専門用語を避けお客さまの目線で具体的な説明。
3 . 継続的なサポート : 工事中や完了後も徹底フォロー。
Testimonial
お客様の声
I・M 様
解体工事をお願いするのは初めてで、どこに頼めばいいのか全く分からず不安でした。でも、こちらの会社は問い合わせの段階からとても丁寧で、わかりやすく説明してくれたので安心してお願いすることができました。結果も期待以上で、大満足です！
M・A 様
解体工事は初めてで不安もありましたが、スタッフの方々が丁寧に対応してくださり、安心してお任せできました。周囲への配慮も行き届いており、近隣の方からのクレームもなくスムーズに工事が進みました。信頼できる業者さんにお願いして本当に良かったです！
Y・W 様
契約工期でしっかり作業を終わらせていただき、予定通りに新しい建物の工事を始めることができました。費用面も事前に分かりやすく説明いただけたので、追加費用の心配もなく安心でした。スピード感とコストパフォーマンスが素晴らしい会社だと思います！
U・C 様
見積もりの説明から工事契約まで、非常にスムーズに進めていただきました。さらに、現地で工事範囲をしっかり確認し、詳細な記録も作成していただいたことで、安心してお任せすることができました。期待以上の対応で、とても満足しています！
Reference
工事の参考費用
※上記はあくまでもご参考価格となります。
詳細なお見積りをさせていただきますので、お気軽にお訊ねください。
解体工事の費用の構成
仮設工事費とは
仮設工事とは、工事期間中に一時的に設けられる設備や施設を設置・運用する工事を指します。これには、重機を運搬するための費用も含まれます。また、建物の解体時に周囲を囲むシートの設置や、敷地内に車両や重機を搬入するための鉄板を敷く工事なども、仮設工事費の一部として分類されます。
建物解体処分費とは
木造住宅などの建物を解体する際の項目です。分別解体を行うため、建物内部の造作部分の解体、上屋の解体、基礎の解体と、それぞれを分けて計上します。また、石綿（アスベスト）を含む建材が使用されている建物も多いため、その点を考慮し、分かりやすく区分して計上します。
建物付帯撤去工事費とは
建物に付帯しているベランダやテラス、日除けなどの構造物の撤去費用を算出します。犬走りや玄関先の土間なども付帯撤去工事費に含まれます。
外構撤去処分費とは
建物の建て替えに伴い、古くなったブロック塀や庭木、生垣などを撤去する際に費用を算出する項目です。新しい建物に合わせて外構を新規に作り替える場合、これら古いものや植栽の撤去費用が計上されます。
有価物買取とは
建物を分別解体する際、有価物として扱われる金属くずも分別されます。具体的には、窓枠のアルミサッシ、外壁の鉄板、鉄製の配管などが対象です。これらの売却によって得られる収益は、工事費用から差し引いて計上します。
諸経費とは
細々とした解体工事の費用で、見積もりに個別で計上しにくい内容や、1つの現場では消耗しきれない物品などを一定の率で計上するための項目です。具体的には、現場で使用する工具や掃除用具などが含まれます。
Question
よくある質問
Q
A
費用はいくらかかりますか？追加費用はありませんか？
解体する建物の種類や大きさ、周辺環境などにより費用は異なります。どのような物件でも、まずは現地調査を行ったうえでお見積もりをご提示いたします。その後、ご検討いただければと思います。
また、「見積もり以外に追加費用が発生しないか」とご心配される方もいらっしゃいますが、原則として追加費用はありません。ただし、解体対象の建物以外に地中埋設物が大量に発見された場合など、追加費用が必要となる場合がございます。その際は必ず事前にご相談させていただきますので、ご安心ください。
Q
A
解体工事前に自分たちで手続きをすることはありますか？
解体前には、施主様に浄化槽の汲み取りや、ライフライン（電気、ガス、NTT、インターネット、ケーブルテレビなど）の廃止・切断をお願いしています。工事中の粉塵飛散防止のため、水道はお客さまのご負担で使用させていただきますが、閉栓処理の必要はございません。なお、これらの作業が難しい場合は、事前に ご相談いただければ対応方法を検討させていただきます。
Q
解体前の残置物はどこまでが解体工事に含まれるかを教えてほしい
A
基本的には、一般的に建物に備え付けられている棚、システムキッチン、ふすま、障子、備付け家具などは解体費用に含まれます。お客さまが通常、一般ごみとして処分されるものについては、お客さまご自身で処分をお願いしています。なお、処分が難しい場合は、事前にご相談いただければ対応方法を検討させていただきます。
Q
A
ご近所への対応は？
当社では、工事着工前にご近隣の方々へ工事のご案内をさせていただいております。お客さまにも事前にご挨拶をしていただけると、より一層ご近隣の方々に安心していただけるかと思います。
Q
A
どの地域まで対応してくれますか？
対応エリアは、千葉県内の各営業拠点および東京都の拠点周辺エリアとなります。まずはお気軽にご相談ください。
System
安心していただける体制
常識に基づいた施工計画と、自社スタッフに施工管理
透明性が高く、信頼できる見積もり
近隣住民への配慮と万全の保険加入による安心サポート
適切な許可や管理者の配置、有資格者による施工で安心
Consultation
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